การขายฝากที่ดินเป็นความท้าทายที่ไม่เหมือนใคร โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงเวลาที่เศรษฐกิจฝืดเคือง หากคุณมีที่ดินที่จะขาย ลองใช้เคล็ดลับด้านล่างเพื่อทำให้กระบวนการขายราบรื่นที่สุด เช่นเดียวกับที่เจ้าของบ้านใช้เวลาในการทำความสะอาด จัดระเบียบ และซ่อมแซมบ้านก่อนการขาย สิ่งสำคัญคือต้องทำให้ที่ดินดูน่าสนใจสำหรับผู้ซื้อที่มีศักยภาพ ทำความสะอาดบริเวณที่มีเศษขยะ เช่น ถังขยะ ขยะ หรือไม้ พิจารณากำจัดวัชพืช ตอไม้เก่า หรือการเจริญเติบโตที่ไม่น่าดูอื่นๆ ที่อาจทำให้ผู้ซื้อไม่พอใจ ความพยายามเพียงเล็กน้อยก็คุ้มค่ากับเวลาที่นี่
ขายฝากให้บุคคลที่สามเพื่อช่วยเหลือก็ตาม
- โปรดจำไว้ว่าคุณต้องการให้ผู้ที่มีโอกาสเป็นผู้ซื้อมีความประทับใจในเชิงบวกต่อที่ดินเมื่อพวกเขาเห็นที่ดินนั้น ใช้ธงหรือสีสเปรย์เพื่อทำเครื่องหมายเส้นทรัพย์สินสำหรับที่ดินที่คุณกำลังขายอย่างชัดเจน
- ขายฝากสิ่งนี้ช่วยให้ผู้ซื้อเห็นได้อย่างชัดเจนว่าพวกเขากำลังจ่ายเงินเพื่ออะไร เป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งหากที่ดินข้างเคียงไม่น่าดูหรือไม่เป็นที่พึงปรารถนา การทำเครื่องหมายขอบเขต
- คุณสามารถช่วยให้ผู้ซื้อจดจ่อกับการซื้อแทนที่จะทำให้พวกเขาใช้เวลามากขึ้นในการพยายามหาว่าเส้นขอบเขตอยู่ตรงไหน จุดแรกสำหรับผู้ซื้อที่มีศักยภาพควรเป็นเพื่อนบ้านของคุณ
ค้นหาว่าใครเป็นเจ้าของที่ดินที่อยู่ใกล้เคียงคุณ และถามว่าพวกเขาสนใจในทรัพย์สินของคุณหรือไม่ เป็นเรื่องปกติที่เจ้าของที่ดินจะขยายความเป็นเจ้าของไปยังอสังหาริมทรัพย์ใกล้เคียง ขายฝาก ที่ดินและหากเพื่อนบ้านของคุณสนใจ ก็อาจทำให้ขั้นตอนการขายสั้นลงและง่ายขึ้นมากสำหรับทุกฝ่าย หากคุณอาศัยอยู่ใกล้เขตรถไฟฟ้าใต้ดินหรือพื้นที่ที่มีการก่อสร้างสูง เป็นไปได้ที่นักพัฒนาจะสนใจซื้อที่ดินของคุณสำหรับโครงการเชิงพาณิชย์ ขับรถไปรอบ ๆ พื้นที่และมองหาป้ายที่แสดงชื่อและจำนวนผู้พัฒนาขายฝากที่สร้างอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่
โทรหาบริษัทและสอบถามว่าพวกเขาสนใจที่ดิน
- แม้ว่าเจ้าของที่ดินจำนวนมากไม่ต้องการขายให้กับนักพัฒนา แต่นี่อาจเป็นเส้นทางสู่การได้รับราคาสูงสุดที่เป็นไปได้สำหรับที่ดินของคุณ อินเทอร์เน็ตได้เพิ่มพื้นที่ทางภูมิศาสตร์
- ผู้ซื้อที่ดินที่มีศักยภาพอย่างมาก เว็บไซต์ โฆษณาขายฝากหลายร้อยแห่งที่พร้อมขายทั่ว ลงประกาศอสังหาริมทรัพย์ของคุณทางออนไลน์เพื่อเข้าถึงผู้มีโอกาสเป็นผู้ซื้อจำนวนมากที่สุดจากทั่วประเทศ
- อย่าลืมใส่คำอธิบายที่น่าสนใจและขายฝากของคุณเพื่อดึงดูดผู้ซื้อ การโฆษณาว่าที่ดินของคุณพร้อมสำหรับการซื้อด้วยตัวเลือกทางการเงินสามารถเพิ่มจำนวนผู้ซื้อที่มีศักยภาพได้อย่างมาก
- พิจารณาตัวเลือกที่เหมาะสมกับทรัพย์สินที่คุณกำลังขายและสำหรับสถานการณ์ทางการเงินของคุณ
อย่าลืมคิดดอกเบี้ยจากยอดคงค้างที่สอดคล้องกับอัตราดอกเบี้ยในตลาดปัจจุบัน ตัวเลือกทางการเงินทำให้ผู้ซื้อมีความสุขและมักจะช่วยให้คุณได้รับราคาตลาดที่สูงขึ้นสำหรับที่ดินของคุณ หากทั้งหมดล้มเหลว ให้จ้างตัวแทนขายฝากที่เชี่ยวชาญด้านการขายที่ดินและทรัพย์สินในชนบท นี่ควรเป็นทางเลือกสุดท้ายของคุณ เนื่องจากตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เรียกเก็บส่วนหนึ่งของราคาขายเป็นค่านายหน้า ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์สามารถช่วยค้นหาผู้ซื้อที่มีศักยภาพและยังสามารถช่วยในการประมูลที่ดินของคุณ บางครั้งการประมูลทำให้ราคาขายสูง