คุณผ่านการวิเคราะห์ผู้ให้กู้จำนอง เมื่อผู้ให้กู้จำนองตรวจสอบใบสมัครขอสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ความกังวลหลักสำหรับผู้สมัครสินเชื่อที่อยู่อาศัยทั้งผู้ซื้อและผู้ให้กู้จำนองคือการอนุมัติคำขอกู้เงินที่แสดงความเป็นไปได้สูงที่จะได้รับการชำระคืนเต็มจำนวนและตรงเวลาและไม่อนุมัติคำขอ มีแนวโน้มที่จะส่งผลให้เกิดการผิดนัดชำระหนี้และในที่สุด การตัดสินใจของผู้ให้กู้จำนองเป็นอย่างไร
ผู้ให้กู้จำนองเริ่มขั้นตอนการวิเคราะห์เงินกู้โดยการดูทรัพย์สิน
และการจัดหาเงินทุนที่เสนอ การใช้ที่อยู่คุณสมบัติและคำอธิบายทางกฎหมายผู้ประเมินจะได้รับมอบหมายให้เตรียมการประเมินทรัพย์สินและสั่งซื้อไตเติ้ล ขั้นตอนเหล่านี้ใช้เพื่อกำหนดมูลค่าตลาดยุติธรรมของทรัพย์สินและเงื่อนไขของชื่อ ในกรณีที่ผิดนัดนี่เป็นหลักประกันที่ผู้ให้กู้จะต้องยอมจำนนเมื่อกู้เงินกู้ หากคำขอกู้ยืมเงินมีส่วนเกี่ยวข้องกับการซื้อมากกว่าการรีไฟแนนซ์ทรัพย์สินที่มีอยู่ผู้ให้กู้จำนองจะทราบราคาซื้อ โดยทั่วไปแล้วสินเชื่อที่อยู่อาศัยจะทำบนพื้นฐานของราคาประเมินหรือราคาซื้อแล้วแต่จำนวนใดจะต่ำกว่า หากราคาประเมินต่ำกว่าราคาซื้อขั้นตอนปกติจะต้องกำหนดให้ผู้ซื้อชำระเงินสดเป็นจำนวนมาก ผู้ให้กู้จำนองไม่ต้องการเกินเงินกู้เพียงเพราะผู้ซื้อจ่ายเงินส่วนเกินสำหรับทรัพย์สิน
ปีที่บ้านสร้างขึ้นจะเป็นประโยชน์ในการกำหนดวันครบกำหนด
ของเงินกู้ แนวคิดก็คือความยาวของสินเชื่อที่อยู่อาศัยไม่ควรอยู่ได้นานกว่าชีวิตทางเศรษฐกิจที่เหลืออยู่ของโครงสร้างที่ทำหน้าที่เป็นหลักประกัน อย่างไรก็ตามโปรดทราบว่าอายุตามลำดับเวลาเป็นเพียงส่วนหนึ่งของการตัดสินใจนี้เนื่องจากอายุต้องได้รับการพิจารณาในแง่ของค่าบำรุงรักษาและการซ่อมแซมโครงสร้างและคุณภาพการก่อสร้างผู้ให้กู้จำนองต่อไปมีลักษณะที่จำนวนเงินดาวน์ของผู้กู้ที่เสนอให้ทำขนาดของเงินกู้ที่ขอและจำนวนเงินกู้อื่น ๆ ที่ผู้กู้วางแผนที่จะใช้ ข้อมูลนี้จะถูกแปลงเป็นอัตราส่วนเงินกู้ต่อมูลค่า
ตามกฎแล้วเงินที่ผู้ยืมจะได้รับมากขึ้นในการจัดการความปลอดภัยของเงินกู้มากขึ้นสำหรับผู้ให้กู้จำนอง อัตราส่วนเงินกู้ต่อเงินให้กู้ยืมที่เหมาะสำหรับผู้ให้กู้อสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยที่ผู้ครอบครองใช้อยู่ไม่ถึง หรือต่ำกว่า ซึ่งหมายความว่ามูลค่าของทรัพย์สินจะต้องลดลงเกินกว่า ก่อนหนี้ที่ค้างชำระจะเกินมูลค่าทรัพย์สินจึงสนับสนุนให้ผู้กู้หยุดการชำระคืนเงินกู้จำนอง เนื่องจากอัตราเงินเฟ้อเกือบคงที่ในราคาที่อยู่อาศัยตั้งแต่ปี 40 คุณสมบัติที่อยู่อาศัยน้อยมากได้ลดลง หรือมากกว่าในมูลค่า
รายละเอียดเพิ่มเติม :http://th.ktls.co.th/
